Permintaan rumah pulih bermula April 2025, harga bawah RM300,000 jadi pilihan – PropertyGuru
Dagang News, 31 October 2025
KUALA LUMPUR 31 Okt – Permintaan perumahan di Malaysia menunjukkan pemulihan sejak April 2025, selepas berlaku sedikit penyusutan disokong minat pembeli yang meningkat terhadap kediaman di kawasan bandar utama, menurut data PropertyGuru.
Dalam tempoh tersebut, harga rumah bertingkat di Kuala Lumpur, Selangor, Johor dan Pulau Pinang terus meningkat, mencerminkan keyakinan pasaran serta permintaan yang stabil bagi unit kediaman dalam lokasi strategik.
Pemulihan ini turut disokong oleh trend urbanisasi dan keutamaan terhadap akses pengangkutan serta kemudahan awam.
Ketua Perisikan Hartanah Property Group, Dr Lee Nai Jia berkata, golongan muda, khususnya Gen Z dan milenial, menjadi pemacu utama permintaan perumahan semasa.
“Kedua-dua kumpulan ini lebih sensitif terhadap nilai serta cenderung memilih pemaju yang telus dari segi kualiti, kos dan komitmen kelestarian.
“Kajian menunjukkan 84% Gen Z memilih rumah bertingkat, terutamanya kerana faktor akses kepada pusat pekerjaan, rangkaian pengangkutan awam serta kemudahan gaya hidup moden yang terdapat di kawasan bandar besar.
“Selain itu, golongan milenial menunjukkan kecenderungan lebih tinggi untuk memilih rumah mesra alam sekiranya harga ditawarkan pada kadar yang adil dan memberi nilai jangka panjang,” katanya dalam satu kenyataan.
Dr Lee Nai Jia
Perkembangan itu antara yang dibincangkan dalam FutureBuilt Summit 2025 anjuran PropertyGuru dan iProperty, yang menghimpunkan lebih 121 pemaju dan 350 pemain industri.
Acara itu turut melibatkan kerjasama dengan Green Building Index (GBI), GreenRE dan People Systems Consultancy yang dihadiri pemaju hartanah, pembuat dasar, institusi kewangan, jurutera serta pakar kelestarian bagi membincangkan bagaimana ekosistem hartanah dapat mempercepat peralihan negara ke arah bandar yang lebih hijau, pintar dan berdaya tahan.
Perbincangan juga merangkumi perubahan ketara dalam pola pemilikan kediaman, di mana pembeli bukan hanya melihat kepada harga semata-mata, tetapi turut menilai faktor kualiti hidup, kemudahan awam, serta kesan jangka panjang terhadap alam sekitar dan kos penyelenggaraan.
Sementara itu, Pengurus Negara PropertyGuru & iProperty Malaysia, Kenneth Soh berkata, fokus FutureBuilt Summit kali ini terhadap ESG dan teknologi mencerminkan dua aspek itu sebagai pemacu utama yang membentuk masa depan hartanah negara.
“Di bawah Rancangan Malaysia Ke-13 dan Belanjawan 2026, kita melihat penyelarasan lebih kukuh terhadap kelestarian, pendigitalan dan kemampuan memiliki rumah – dengan RM6.09 bilion diperuntukkan bagi meningkatkan kebolehdiaman, serta Skim Jaminan Kredit Perumahan yang diperluas bernilai RM20 bilion untuk membantu lebih ramai rakyat Malaysia memiliki rumah.
“Secara keseluruhan, trend ini membayangkan pasaran hartanah negara sedang melalui fasa pertumbuhan lebih matang, dipacu kesedaran pengguna tentang kelestarian dan nilai pelaburan jangka panjang,” katanya.
Kenneth Soh
Pemaju hartanah juga dijangka terus memberi tumpuan kepada projek berorientasikan komuniti, transit-oriented development (TOD), penawaran harga kompetitif serta integrasi teknologi hijau untuk memenuhi keperluan generasi pembeli baharu yang lebih celik data dan berfokus masa depan.
Selain trend pengguna, forum industri itu turut menekankan hala tuju pembangunan bandar yang lebih hijau, pintar dan berdaya tahan, seiring komitmen Malaysia ke arah neutral karbon menjelang 2050.
Kajian pasaran menunjukkan 83% rakyat Malaysia sanggup membayar lebih untuk rumah mesra alam, manakala 77% mempertimbangkan risiko iklim sebelum membuat keputusan pembelian hartanah. - DagangNews.com (https://dagangnews.com)