31%房产滞销3年以上 REDHA：国人借钱难
China Press, 17 August, 2023
（吉隆坡17日讯）最新调查显示，截至今年上半年，过半受访发展商拥有待售单位，其中31%已滞销超过3年；对此，大马房地产发展商公会（REDHA）表示，滞销情况迟迟无法获得缓解，主要归咎于最终融资不过关、土著保留单位政策，以及房价过高。
REDHA主席拿督童银坤指出，53%拥有待售单位的受访者说，有23%是房价超过100万令吉的项目，其次由700万1令吉至800万令吉，以及400万1令吉至500万令吉的项目，各占20%。
根据调查结果，待售单位之中，大部分（47%）屋龄不超过12个月，13至24个月占17%，25至36个月占5%，滞销超过3年以上则有31%。
童银坤指出，拥有滞销单位的受访会员表示，项目屋龄大部分不超过一年。
高达75%受访者指出，房产滞销的原因主要是最终融资不过关，其次有68%归咎于未开放的土著单位，而有51%人表示是房价过高。
“政府近期推出的房屋信贷担保计划（SJKP）确实可提高购屋者的购买能力，但基于我国经济仍在复苏阶段，银行在审批融资方面会更加谨慎。”
除了上述原因，童银坤也说，这些房产项目或许因地理位置不佳、无法方便地连接公共交通，因此不太符合购屋者的需求。
尽管如此，他强调，上述调查只征询了148名成员的意见，国内房屋滞销情况的准确数据应以国家产业资讯中心（NAPIC）为准。
他在REDHA房产调查和未来前景记者会上说，这项自愿调查每年进行2次，本次对大马半岛各地148名成员（发展商）进行调查。